Bauwerksdiagnostik

Mit dem Alterungsprozess eines Bauwerks altern auch die verbauten Bauteile. Das Mauerwerk weist Risse, Brüche und andere Schadstellen auf, eingebaute Elemente aus Stahl oder Metall beginnen zu rosten. Langsam aber sicher eignet sich der Zustand des Bauwerks als Wohnfläche nicht mehr.

Kontrolle

Hausbesitzer lassen ihre Häuser regelmäßig kontrollieren und auf ihre Sicherheit und Stabilität prüfen. Ingenieurbüros führen diese Prüfverfahren durch. Bei solchen Prüfungen werfen die Prüfer einen objektiven Blick auf den Zustand des Hauses unter Berücksichtigung, wie das Haus sein soll und wie es augenblicklich ist.

Eine außerordentliche Prüfung auf den Ist-Zustand eines Hauses fällt an, wenn es im Gebäude zu einem Wasserschaden kam. Bei Feuchtigkeit und Nässe besteht grundsätzlich die Gefahr, dass Bauteile einen Teil ihrer Substanz einbüßen. Weiter ist der Schaden allgemein zu dokumentieren und die Schadenssumme zu beziffern.

Baudiagnostik

Die Baudiagnostik ist die Dokumentation über den Zustand eines Bauwerks, Gebäudes oder Bauteils. Die Dokumentation beschreibt den IST-Zustand; den Zustand, den der Sachverständige im Augenblick der Dokumentation feststellt.

Schäden durch Wasser

Der Eintritt von Wasser verursacht in der Regel große Schäden. Das Bersten einer wasserführenden Leitung ist ebenso gefährlich wie Hochwasser. Der Spruch „steter Tropfen höhlt den Stein“ hat bei Wassereintritt eine tief greifende Bedeutung. Je länger ein Wasserschaden unerkannt bleibt, desto größer ist der entstandene Schaden. Daneben sind auch die Folgeschäden zu beachten. Diese ergeben sich hauptsächlich durch Schimmelbefall und Schäden an der Bausubstanz.

Diagnostik

Auch wenn das Hochwasser, das Ihr Haus verwüstete, durch die Medien bekannt wurde, braucht Ihre Versicherung dennoch eine Aufstellung der Schäden und die Dokumentation des Ist-Zustandes des Hauses. Sachverständige fertigen eine Dokumentation über die Feuchtwerte unter Berücksichtigung der Schadensursache an. Das ist ebenfalls über die Folgeschäden der Fall, sofern sich diese offenbaren.

Zu Schimmelbefall kann es immer dann kommen, wenn Bauteile feucht werden. Ursache kann ein Wasserschaden sein, aber auch mangelndes Lüften der Nassräume. Welche Ursachen den Schimmelpilz verursachten, ermittelt der Sachverständige. Eine umfassende und genaue Diagnostik der Merkmale, welche die Konstruktion und die vorhandenen Baustoffe aufweisen, führen zur Ursache.

In der Regel ist die Bauwerksdiagnostik die Basis, die zu Erstellung eines Maßnahmenkatalogs führt. Dieser ist hilfreich bei weitergehenden Aufträgen wie Instandsetzung oder Sanierung.

Der Sachverständige überprüft die beim Bau verwendeten Baustoffe durch externe Labors. Daneben führt er Dynamik- und Belastungstests durch, testet die eingebauten Metallteile und führt die Schweißfachüberwachung durch.

Die Bauwerksdiagnostik kommt zum Einsatz bei Elementarschäden wie Wasserschäden, vor Sanierungen sowie als Qualitätssicherung bei Bauvorhaben. Prüfbar ist die Bauqualität und dokumentieren die Tests, die Sie für die Antragstellung von Fördermittel und deren Zuteilung benötigen.